안녕하세요.
부자 엄마입니다.
주말 잘 보내셨나요??^^
오늘은 4차 산업 리츠주 3탄을 가지고 왔습니다.
일단 데이터센터가 뭔지 잠깐 알아보고 출발하도록 하겠습니다.
1. 데이터센터
데이터센터(data center)란 컴퓨터 시스템과 통신장비, 저장장치인 스토리지(storage) 등이 설치된 시설을 말한다(Roebuck, 2011). 데이터센터는 인터넷 검색과 이메일, 온라인 쇼핑 등의 작업을 처리하는 공간이다. 잠시라도 전원 공급이 중단되면 이러한 기능이 마비되기 때문에 예비 전력 공급 장치와 예비 데이터 통신장비를 갖추고 있다. 또한 컴퓨터 장비에서는 열기가 배출되기 때문에 냉방 시설이 중요하며 소방 시설과 보안 장치 등을 갖추고 있다. 컴퓨터가 처음 도입되었을 때에도 컴퓨터 장비를 설치하기 위해서는 넓은 공간이 필요했다. 초창기 컴퓨터는 장비 자체도 매우 컸고 이를 운영하기 위한 특별한 환경이 필요했기 때문이다. 장비를 연결하는 복잡한 케이블과 장비를 설치하기 위한 설비, 큰 용량의 전력 설비와 고가의 장비 보호를 위한 보안 설비가 필수였다. 데이터센터가 주목받기 시작한 것은 인터넷이 활성화되기 시작하면서부터다. 기업이 빠르고 편리하게 인터넷을 이용하려면 전용 시설이 필요했기 때문이다. 대기업의 경우 인터넷 데이터센터(IDC, internet data center)라는 명칭의 대규모 시설을 보유하기 시작했으며 규모가 작은 기업은 비용 절감을 위해 자사의 장비 보관과 관리를 전문 시설을 갖춘 업체에 위탁하게 되었다. 인터넷 데이터센터는 기업의 인터넷 장비(서버)를 맡아 대신 관리하기 때문에 서버 호텔, 혹은 임대 서버 아파트라고 불린다.
[네이버 지식백과] 데이터센터 (빅데이터, 2013. 2. 25., 정용찬)
코로나로 부쩍 가까워진 언택트 시대, 상용화되고 있는데 5G 시대에는 데이터센터가 더/더/더/더 필수겠네요. 구글이나 페이스북 같은 글로벌 회사들은 자사 데이터센터를 보유하고 있지만 그렇지 못한 회사들이 훨~씬~ 더 많을 것이고 그런 회사들은 임대를 해서 써야겠지요. 비. 용. 절. 감을 위해서!
그럼 유망한 글로벌 데이터센터 리츠 회사에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 참고로 기업의 주 내용은 '미국 리츠로 4차 산업 건물주가 돼라'를 참고로 작성하였으며, 코로케이션이란 단어가 종종 나오는데 전 첨 듣는 단어라 혹시 저 같은 분들은 위해 서두에 적겠습니다.^^
*코로케이션 방식
사업자가 직접 서버를 관리하지 않고 인터넷 서비스를 제공하는 사업자가 초고속 인터넷 백본망에 서버를 연결해주고 관리해주는 사업형태.
에퀴닉스(EQIX)
| 기업개요 | * IBX : 인터내셔널 비지니스 익스체인지(International Business Exchange) |
| 매출비중 | 주요고객사 : 아마존, 마이크로소프트, 구글 |
모델 |
자체만의 데이터센터를 연결하는 만큼 높은 호환성 |
| 특징 | 아마존웹서비스, 마이크로소프트, 구글등의 클라우드 서비스 공급자들과 플랫폼 파트너계약 |
포인트 |
(독자적 인프라를 보유한 에퀴닉스만의 강점) |
에퀴닉스는 글로벌 중립형 데이터센터 운영 업체 중에서도 가장 혁신적인 기업으로 2020년 현재 전 세계 1만 개 이상의 기업 콘텐츠, 데이터가 에퀴닉스 데이터센터를 거쳐 가고 있으며, 4차 산업 시대 글로벌 데이터 트래픽의 가파른 증가는 에퀴닉스의 기업가치 상승으로 이어질 것입니다.
그럼 배당을 알아보도록 하겠습니다.
에퀴닉스는 분기배당으로 3,6,9,12월에 주당 $2.66의 배당금을 지급 하고 있습니다. 역시 리츠답게 매당 배당금이 증가하는데요, 17년도 $2, 18년도 $2.28, 19년 $2.46입니다. 여태 본 배당금 중에 최고가인데 개인적으로 주가가 너무 높아서 시가배당률이 1% 대로 진입장벽이 너무 높은 것 같아요. 한 주에 한화로 90만 원 가까이라...
디지털 리얼티 트러스트(DLR)
| 기업개요 | 미국 147개, 유럽 70개 |
| 매출비중 | 상위임차인 : 페이스북, IBM, 오라클 |
모델 |
내부 임차인들을 대상으로 상호 연결 서비스제공 |
| 특징 | 에퀴닉스가 플랫폼으로 활용한다면 디지털리얼티트러스는 인프라 자체에 집중, 근거리 데이터센터 제공 |
포인트 |
클라우드하이브리드 데이터센터 : 미디어 콘텐츠 발전으로 글로벌 데이터 트래픽 연 40% 이상 증가하고 있는데 이 트래픽은 서버와 클라우드를 모두 이용하게 됨으로 디지털리얼티에겐 장기적으로 이점. |
최근 클라우드 서비스 공급사들이 공격적인 글로벌 데이터센터 투자가 지속되고 있다고 합니다. 디지털 리얼티가 이들을 위한 대형 임차인을 대상으로 하는 홀세일 코로케이션과, 일반 기업체를 대상으로 하는 리테일 코로케이션을 모두 비지니즈로 하고 있는다 점은 장기적으로 긍정적으로 볼 수 있는 점입니다.
빼놓을 수 없죠. 배당~!!
디지털 리얼티 트러스트도 역시 분기 배당으로 1,3,6,9월에 주당 $1.12 배당금을 지급합니다. 올해는 끝났군요. 그리고 역시나는 역시 역시죠. 매년 배당금 상승 두둥~ 17년도 $0.93, 18년도 $1.01, 19년도 $1.08로 조금씩 꾸준히 오르고 있습니다. 현재 시가배당률은 3%대네요.
구글이나 페이스북은 자사 데이터센터를 보유하고 있음에도 임대를 하네요. 보유하고 있는 규모만으로는 부족한가 봅니다. 여러분은 두 기업 중 어느 쪽이 더 관심이 가시나요? 전 도저히 모르겠네요. 주가, 배당, 성장성, 안정성 이것저것 따져봐도 갈팡질팡 하네요. 여자의 마음은 갈대라지요...;;; (내 나이가 어때서....ㅋㅋㅋ)
근데 말이죠.
이미 성장주가 제 포트폴리오의 대부분을 차지하는 지금 배당률이 높은 녀석에게 자꾸 마음이...
이상 아슬아슬하게 1일 1포 스팅을 지킨 부자 엄마였습니다.
부자 엄마도 주린이로써 공부하고 기록하는 블로그입니다. 그러므로 종목 추전은 아니며 모든 선택에 책임은 본인에게 있습니다.
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