반응형 미국주식/배당성장주3 [리츠]배당주는 미국 4차 산업 리츠주③ - 데이터센터 안녕하세요. 부자 엄마입니다. 주말 잘 보내셨나요??^^ 오늘은 4차 산업 리츠주 3탄을 가지고 왔습니다. 일단 데이터센터가 뭔지 잠깐 알아보고 출발하도록 하겠습니다. 1. 데이터센터 데이터센터(data center)란 컴퓨터 시스템과 통신장비, 저장장치인 스토리지(storage) 등이 설치된 시설을 말한다(Roebuck, 2011). 데이터센터는 인터넷 검색과 이메일, 온라인 쇼핑 등의 작업을 처리하는 공간이다. 잠시라도 전원 공급이 중단되면 이러한 기능이 마비되기 때문에 예비 전력 공급 장치와 예비 데이터 통신장비를 갖추고 있다. 또한 컴퓨터 장비에서는 열기가 배출되기 때문에 냉방 시설이 중요하며 소방 시설과 보안 장치 등을 갖추고 있다. 컴퓨터가 처음 도입되었을 때에도 컴퓨터 장비를 설치하기 위해서.. 2020. 11. 8. [리츠]배당주는 미국 4차 산업 리츠주② - 물류센터 안녕하세요. 부자 엄마입니다. 오늘은 미국 4차 산업 리츠주 2탄 물류센터 관련 종목을 하나 가지고 왔습니다. 프로로지스입니다. 너무 유명한 녀석이라 그냥 간단하게 대략적으로만 알아볼까 합니다. 프로로지스(PLD) 기업개요 글로벌 최대 물류 및 상업용 부동산 리츠, 19개국 4,000개의 물류센터 임대, 5,000개의 고객사 확보 특징 미국 리츠 전체를 통틀어서 가장 안정적인 재무구조, 최대임차인 : 세계최대 온라인 유통업체 아마존 매출비중 임대매출 85%, 자산운용 15% 비지니스 모델 제품 생산부터 소비까지 과정에 필요한 모든 물류인프라에 투자 국내 생산 또는 해외 수입 제품을 보관하는 게이트웨이 물류시설 미국 주 단위, 시티 단위, 라스트터치 물류시설 (라스트터치 : 최종 소비자에가 몇 시간안에 배.. 2020. 11. 7. [리츠]배당주는 미국 4차 산업 리츠주① - 통신타워 안녕하세요. 부자 엄마입니다. 요즘 제2의 월급 or 파이프라인을 만들기 위해서 배당주 특히 리츠주들에 관심이 많으신 것 같아요. 물론 저도 그래서 얼마 전 생긴 여유자금으로 리츠주를 조금 매수했고요, 지금도 좋지만 앞으로 유망한 4차 산업 리츠 중 통신 타워 관련 2 종목을 간단하게 알아보겠습니다. 1. 아메리칸타워(AMT) 기업설명 100조 가치의 글로벌 최대 통신 인프라 전문 리츠 매출비중 통신타워(셀타워) 임대 98%, 네트워크개발 2% 주요임차인 미국 : AT&T, 버라이즌, T모바일 같은 대형통신사 영국 :보다폰 스페인 : 텔레포카 인도 : 지오 계약구조 연간 임대료 상승률 : 3% (미국기준) 계간기간 : 최초 10년이상, 특별한 이슈 없으면 자동재계약 이점 통신사들이 셀타워를 직접 보유 운.. 2020. 11. 6. 이전 1 다음 반응형
