반응형 리츠3 [리츠]배당주는 미국 4차 산업 리츠주② - 물류센터 안녕하세요. 부자 엄마입니다. 오늘은 미국 4차 산업 리츠주 2탄 물류센터 관련 종목을 하나 가지고 왔습니다. 프로로지스입니다. 너무 유명한 녀석이라 그냥 간단하게 대략적으로만 알아볼까 합니다. 프로로지스(PLD) 기업개요 글로벌 최대 물류 및 상업용 부동산 리츠, 19개국 4,000개의 물류센터 임대, 5,000개의 고객사 확보 특징 미국 리츠 전체를 통틀어서 가장 안정적인 재무구조, 최대임차인 : 세계최대 온라인 유통업체 아마존 매출비중 임대매출 85%, 자산운용 15% 비지니스 모델 제품 생산부터 소비까지 과정에 필요한 모든 물류인프라에 투자 국내 생산 또는 해외 수입 제품을 보관하는 게이트웨이 물류시설 미국 주 단위, 시티 단위, 라스트터치 물류시설 (라스트터치 : 최종 소비자에가 몇 시간안에 배.. 2020. 11. 7. [리츠]배당주는 미국 4차 산업 리츠주① - 통신타워 안녕하세요. 부자 엄마입니다. 요즘 제2의 월급 or 파이프라인을 만들기 위해서 배당주 특히 리츠주들에 관심이 많으신 것 같아요. 물론 저도 그래서 얼마 전 생긴 여유자금으로 리츠주를 조금 매수했고요, 지금도 좋지만 앞으로 유망한 4차 산업 리츠 중 통신 타워 관련 2 종목을 간단하게 알아보겠습니다. 1. 아메리칸타워(AMT) 기업설명 100조 가치의 글로벌 최대 통신 인프라 전문 리츠 매출비중 통신타워(셀타워) 임대 98%, 네트워크개발 2% 주요임차인 미국 : AT&T, 버라이즌, T모바일 같은 대형통신사 영국 :보다폰 스페인 : 텔레포카 인도 : 지오 계약구조 연간 임대료 상승률 : 3% (미국기준) 계간기간 : 최초 10년이상, 특별한 이슈 없으면 자동재계약 이점 통신사들이 셀타워를 직접 보유 운.. 2020. 11. 6. 배당주의 꽃 리츠(주식으로 건물주 되기) 안녕하세요.오랜만에 뵙습니다.주식하는 아줌마 "부자 엄마"입니다. 배당주의 꽃 "리츠" 너 정체가 뭐야? 간단히 보면 임대료 수익을 투자자들에게 배당으로 주는 "부동산 임대업"을 하는 회사를 리츠라고 합니다. 여기서 중요한 건 법 제28조에 의거하여 수익의 90% 이상을 배당으로 줘야 법인세를 면제해주기 때문에 대부분의 리츠주들에게서 3%~6% 의 안정적인 배당수익을 기대할 수 있습니다. 배당주의 꽃 맞네요^^ 어떤 주식들이 여기에 해당되는지 살펴보겠습니다. 미국 월배당의 대명사 리얼티 인컴(티커 : O )리테일이나 편의점 같은 필수소비재에 85% 정도 투자되고 있어서 코로나 사태에서도 임대료 회수가 83%~91% 에 육박했다. 팬데믹이라도 먹고는 살아야 하지 않겠는가! 한국의 대표 반기배당 오피스 리츠.. 2020. 10. 16. 이전 1 다음 반응형
